Условия реализации Проекта

Условия реализации инвестиционных проектов связаны с разного рода ресурсными ограничениями, «узкими местами», возникающими вследствие недостаточной сопряженности проектов в пространстве и времени, инфраструктурой — инженерной, транспортной, социальной и т.д.

Следует отметить, что устойчивый рост населения в 1991—2006 гг. наблюдался лишь в 11 субъектах федерации, включая Москву, Тюменскую область с двумя ее округами, Белгородскую область и ряд национальных образований на Северном Кавказе и в Южной Сибири. Во всех остальных регионах, включая те, где планируется максимальная концентрация инвестиций, наблюдалось падение населения.
Ситуация в промышленности строительных материалов складывается следующим образом.

Объем производства нерудных строительных материалов составляет около 30% к уровню 1990 г., конструкций и изделий из сборного железобетона 25%, цемента — 45%, оконного стекла — 45%. Несколько лучше ситуация с производством кирпича (47%) и отделочных материалов — линолеум 82%, облицовочная плитка. Объем подрядных работ составляет около 47% к уровню 1990г.
Таким образом, можно уверенно утверждать, что существенный рост объемастроительно-подрядных работ, сегодня не обеспечивается мощностью предприятий промышленности строительных материалов. Прежде всего, будет наблюдаться острый дефицит цемента, сборного железобетона и металлоконструкций.

Кроме того, подавляющая часть объемов производства приходится на обжитые районы Европейской части и Урала, а основная часть спроса на районы пионерного освоения Европейского Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Еще значительнее диспропорции в производстве сборного железобетона и конструкций. На ЦФО приходится 40% общероссийского производства, 20% на ПФО и по 10% на Южный и северо-западныйФО. Т.е. на Европейскую часть приходится свыше 80% производства этих видов строительных материалов.

Так 1/3 цемента производится в ЦФО, 1/5 в ПФО, 15% в ЮФО, более 10 в УФО, но не Тюменской области, а на ДВФО приходится около 2% общероссийского производства. Наблюдаются и серьезные территориальные диспропорции в размещении строительных организаций. В 2004 г. из общего объема работ (55 млрд долл.) выполненных по договорам и подрядам 27% пришлось на ЦФО, 12% на СЗФО, 9% на ЮФО, 15% на ПФО, 20% на УФО, 8% на СФО, 6,5% ДВФО. Анализ представленных данных говорит о кардинальных диспропорциях между современными районами дислокации строительных организаций и ихматериально-техническихбаз и перспективными районами реализации крупных инвестиционных проектов. Наиболее значительны такие диспропорции:

  • 33% общего объем инвестиций по крупным проектам приходится на Дальний Восток и менее 7% мощностей строительных организаций;
  • свыше20% общего объема инвестиций по крупным проектам в СФО и 8% мощностей строительных организаций России;
  • менее 6% общего объема инвестиций по крупным проектам в ПФО и более 15% строительных мощностей.